近日，贵阳市民邓先生向“天眼问政”栏目反映，他于贵阳市白云区绿地新里城小区购置的精装修住房，交付时却发现仅是毛坯房，情况与合同约定严重不符，且开发商承诺的装修事宜久未落实，其权益受到损坏，希望得到帮助。
8月19日，记者前往邓先生所述小区走访，邓先生家确为未装修的毛坯房，进门处堆着几小堆砖块，客厅内堆有水泥，电线管道裸露地面。邓先生家门外张贴的“新里城装修巡查表”显示，2025年3月26日至8月12日期间，仅5月6、8、11、15日有3位施工人员进行刮瓷粉作业。
邓先生家门外张贴的“新里城装修巡查表”
据邓先生介绍，他购买的房屋本应于2022年6月交付。然而，该项目在2022年因开发商资金链断裂陷入停工烂尾状态。后在政府介入协调下，项目被纳入“保交楼”范围，并于2024年6月交房。但业主们收到的却是毛坯房。“经属地住建部门协调，房开商承诺会给我们重新装修再交房，但是一直没有实质性的进展。”
邓先生家房屋内现状
“购房合同中明确约定房屋为精装修交付，装修标准为1500元/平方米，但实际收到的房子连基本的墙面、地板、厨卫设施都未安装。”邓先生说。
邓先生称，面对业主的强烈诉求，开发商曾提出两种解决方案：一是业主自行装修，开发商按500元/平方米进行折现补偿；二是由开发商统一组织后续装修后再次交付。但是这两个方案均未得到有效落实。
“部分急需入住的业主选择了自费进行装修，但开发商承诺的补偿款仅有一小部分业主按照原定的500元/平方米的标准获得了部分赔偿，而且这还是在扣除已施工部分费用之后，最终获得的实际补偿仅为应得金额的大约30%。”
邓先生家房屋内现状
邓先生称，经过多次的维权，6月19日，开发商发布了一份《关于绿地新里城业主诉求回复的会议纪要》。在该会议纪要中，记者看到针对精装折现业主已到期未支付的问题，开发商承诺将于2025年9月30日前支付相应金额的30%；2025年12月30日前支付相应金额的30%；2026年4月30日前支付剩余金额尾款，按照精装折现协议约定支付利息。对于精装施工进度缓慢的问题，开发商承诺将增加资源的投入和资金的保障，加快施工进度，确保每月交付30套以上，确保9月底前全部交付。
邓先生家房屋内现状
“目前施工现场施工人数仅十人左右，且未连续施工。最近仅在十一栋施工，其他楼栋基本未动工，且只有几个人作业，施工也是两周前才开始的。”邓先生说，“这个精装修还存在变相加价行为，若业主加钱铺地暖、换分水阀，买装修方的锅炉，三天内就可以安排施工，没加钱的就说没有材料给你做，只能等待。”
“由于此前多次维权协商，即便有会议纪要及施工计划，到约定时间时都会再次延期，施工进展缓慢，毫无赶工迹象。”因此邓先生及其他业主质疑开发商能否按时履行上述承诺，大家希望开发商能在政府监督下立即启动全面装修工程，制定切实可行的施工计划，确保装修质量符合合同标准并按时交付，杜绝敷衍和拖延。
“若开发商确无能力或拒绝履行装修义务，则必须严格按照购房合同约定，全额退还业主已支付的每平方米1500元装修款项，并依法支付因毛坯交付造成的逾期交房违约金。”邓先生强调，自己不接受远低于合同标准的500元/平方米补偿方案。
8月22日，记者通过电话联系了绿地集团（贵阳绿强）房地产开发有限公司相关负责人，对方回应称暂不接受此次采访，请记者直接将采访函发送至其公司
“天眼问政”栏目将持续关注此事进展。
贵州日报天眼新闻记者 熊曼周睿
编辑 刘思博
二审 李劼
三审 闵捷
