2014年，我国房贷市场利率经历了多次调整，年初，央行连续两次下调存款准备金率，房贷利率随之下调，随后，在年底，央行再次下调基准利率，带动房贷利率继续下行，2014年，5年期以上**基准利率为5.6%，较2013年下调0.25个百分点。
1、宏观经济政策：央行通过调整存款准备金率、基准利率等手段，影响房贷利率，在经济增长放缓、通货**压力较小的背景下，央行倾向于下调利率，**经济增长。
2、房地产市场供需关系：当房地产市场供大于求时，开发商为促销，可能会提供较低的房贷利率；反之，供不应求时，房贷利率则相对较高。
3、金融政策：金融监管部门对房贷市场的调控政策，如信贷政策、限购政策等，也会影响房贷利率。
4、**经济形势：全球经济形势对我国房贷利率有**影响，美联储加息可能导致我国房贷利率上升。
1、年初，央行下调存款准备金率，带动房贷利率下行，5月份，5年期以上**基准利率为5.6%，较年初下调0.25个百分点。
2、9月份，央行再次下调存款准备金率，房贷利率继续下行，10月份，5年期以上**基准利率为5.4%，较年初下调0.3个百分点。
3、12月份，央行再次下调基准利率，带动房贷利率继续下行，12月份，5年期以上**基准利率为5.15%，较年初下调0.45个百分点。
1、**购房需求：较低的房贷利率**了购房者的还款压力，有利于**购房需求。
2、推动房价上涨：部分城市房价上涨，与房贷利率下调有**关系。
3、加大银行风险：低利率环境下，银行面临较大的不良**风险。
2014年房贷利率经历了多次调整，对房地产市场产生了**影响，在未来的发展中，房贷利率仍将受到多种因素影响，保持密切关注。
