在佛山顺德的版图上，欧浦交易中心曾是一座绕不开的商业地标，作为华南地区规模最大的钢铁物流交易中心之一，它曾以“一站式钢铁服务”闻名，见证了顺德制造业的辉煌岁月，而如今，随着城市产业升级与空间重构的浪潮，欧浦交易中心对面地块的规划与开发，正成为撬动区域发展的新支点,承载着城市更新与未来价值的多重想象。
欧浦交易中心对面地块，并非一块普通的空地，它的价值，首先源于其“黄金区位”——地处顺德陈村与北滘交界处，紧邻佛山一环、广明高速等主干道，半小时内可达佛山新城、广州南站，1小时辐射大湾区核心城市，这种“交通枢纽 产业腹地”的双重属性，让地块天然具备了承接高端资源、联动区域发展的潜力。
它的诞生带着“时代使命”，随着欧浦交易中心逐步淡出历史舞台，这片曾承载钢铁物流记忆的土地，正迎来“腾笼换鸟”的转型机遇，顺德区政府在《国土空间总体规划》中明确提出，要以“三旧”改造为契机，推动传统工业区向“产城人文”融合的新型城区升级，而欧浦对面地块，恰好位于这一转型的“C位”——它不仅是城市更新的“试验田”，更是顺德融入大湾区建设、打造“湾极节点”的重要载体。
这片地块的价值，远不止于“位置好”，随着规划的逐步清晰，它的角色正从“地理坐标”蜕变为“功能枢纽”，具体体现在三个维度：
产业升级的“强磁场”
顺德正从“制造大区”向“智造强区”转型，而欧浦对面地块的规划定位，直指“高端产业集聚区”，根据初步规划，地块将重点引入智能制造、数字经济、绿色科技等新兴产业，打造“研发-中试-产业化”全链条产业生态，已有意向企业计划在此建设工业互联网总部基地，结合顺德的制造业基础，推动传统产业数字化升级，这种“产业赋能”的逻辑，让地块不再是单纯的“土地开发”，而是成为顺德产业转型的“引擎”。
商能配套的“新地标”
一座有活力的城区，离不开完善的商能配套，欧浦对面地块规划了高端商业集群、总部办公、人才公寓、城市公园等多元业态，旨在构建“15分钟生活圈”，商业部分将引入区域首店、体验式消费等新型业态，填补片区高端商业空白；办公部分则瞄准“总部经济”，吸引企业区域总部、研发中心入驻；而城市公园的规划，则将为片区注入“绿色基因”，实现“产城人文”的有机融合。
交通网络的“超级节点”
地块的交通优势还在“加码”，佛山地铁3号线（在建）、广佛环线（已通车）在此交汇，形成“双轨交汇”的枢纽；周边规划有多条城市主干道快速连接佛山新城、广州大学城等区域，这里将成为顺德连接广佛、辐射大湾区的“交通门户”，极大提升片区的通达性与辐射力。
对于顺德而言，欧浦交易中心对面地块的开发，早已超越了“卖地”的层面，而是“城市运营”的实践，政府与企业正携手探索“政府引导、市场运作、利益共享”的更新模式：通过前期规划引导产业方向，中期建设完善基础设施，后期运营导入优质资源，实现“土地价值-产业价值-城市价值”的同步提升。
想象一下，未来几年，这里将崛起一座集“智造高地、商能中心、生态家园”于一体的现代化新城：白天，总部大楼里企业精英云集，研发中心里技术突破不断；傍晚，商业街区灯火璀璨，公园里市民休闲漫步；深夜，人才公寓里依然充满活力，构成一幅“24小时不夜城”的图景，这片土地，将从“工业记忆”中苏醒，成为顺德新的“城市封面”。
欧浦交易中心对面地块的故事，是顺德城市更新的缩影，也是大湾区“二次创业”的注脚，它不仅是一片土地的开发，更是一次对“城市未来”的探索——如何让老工业区焕发新生？如何让产业与城市共生共荣？如何让发展成果惠及更多市民？
