近年来，随着金华城市能级的不断提升和新型城镇化进程的加速推进，二手房市场作为房地产市场的重要组成部分，正逐渐成为满足市民多样化居住需求、优化住房资源配置的关键载体，在金华二手房交易版图中，欧源板块凭借其独特的区位优势、日趋完善的配套以及相对亲民的价格体系，逐渐成为购房者与投资者关注的焦点,展现出不容小觑的发展潜力。
欧源板块位于金华市金东区东南部，东邻金义新区，西接主城区核心地段，随着金华“金义一体化”战略的深入实施，该板块的区位价值被持续激活，区域内交通路网日益完善，金义东轨道交通的规划与建设，以及多条城市主干道的贯通，显著缩短了欧源与金华主城区、金义新区核心区的时空距离，为居民通勤提供了极大便利。
相较于金华传统热门板块如江北、江南等，欧源板块的二手房价格仍处于相对“洼地”水平，对于预算有限的首置购房者、刚需家庭以及追求性价比的改善型客群而言，具有更强的吸引力，近年来，随着土地市场的升温与新房项目的陆续入市，欧源板块的居住价值被进一步挖掘,带动了周边二手房市场的活跃度。
从供需关系来看，欧源板块的二手房市场呈现出“供需两旺、稳中有进”的发展态势，需求端，板块内近年来交付的次新房品质逐步提升，户型设计更符合现代居住需求，吸引了大量年轻购房者；随着金东区教育、医疗等公共服务资源的不断下沉，欧源板块的生活配套日益成熟，进一步刺激了本地居民的置换需求。
供给端，欧源板块的二手房房源类型多样，涵盖早期安置房、品质次新房以及部分小户型公寓，能够满足不同购房者的需求，尤其是一些房龄在5-10年次新房，凭借其相对较低的价格、成熟的社区环境以及便利的生活配套，成为市场上的“抢手货”，据部分中介机构数据显示，2023年以来，欧源板块二手房挂牌量稳中有升，成交周期较去年同期缩短约15%，成交价格也呈现温和上涨趋势,反映出市场对板块价值的认可。
一个板块的吸引力，离不开完善的配套支撑，欧源板块在发展过程中，始终将民生配套建设放在重要位置，教育方面，板块内已有多所幼儿园、中小学规划或建成，如金东实验小学东校区、金华市金东区第二中学等，优质教育资源不断集聚，解决了家长对“学区房”的焦虑；商业方面，社区底商、邻里中心以及大型商超的陆续落地，满足了居民的日常购物、餐饮、娱乐需求；医疗方面，金华市第二医院东院区等医疗机构的规划，为居民提供了更便捷的医疗服务。
欧源板块生态环境优越，周边规划有多个城市公园与绿地，如金东公园、东孝公园等，为居民提供了休闲健身的好去处，宜居属性的持续增强,进一步夯实了欧源板块二手房市场的价值基础。
尽管欧源板块二手房市场前景广阔，但仍面临一些挑战，部分早期房源房龄较长，社区设施老化问题较为突出，可能影响居住体验；板块内商业、医疗等配套仍需进一步升级，与主城区核心板块相比存在一定差距；随着市场关注度的提升，部分投机性资金可能涌入，需警惕短期价格波动风险。
展望未来，随着金华城市向东发展的持续推进，以及金义新区能级的不断提升，欧源板块的区位优势将进一步凸显，若能持续完善配套、优化人居环境，并加强市场监管，引导市场理性发展，欧源板块有望成为金华二手房市场中“性价比”与“成长性”兼具的热门板块,为购房者提供更多元化的选择。
